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漏水保固制度 漏水保固制度房屋買賣除了交易安全的考量之外，最怕購得的房屋發生漏水、滲水等問題。維修的費用動輒上萬元，且維修的工人又難找，常令人懊腦不已！針對此一問題，中信房屋推出『漏水保固制度』，提供每戶10萬元的保固服務，並配合專業的維修廠商，解決您房屋維修的困擾。買房屋找中信，相信是您明智的抉擇！ 壹、保固對象透過中信房屋加盟店仲介成交，簽訂不動產買賣契約之買方，在發現購得之房屋有漏水、滲水現象時，可依本制度規定，獲得中信房屋加盟店的保固維護。 貳、保固期限自房地產權完成移轉登記並點交（交屋日）起六個月止。 參、工程費用負擔費用金額在新台幣一萬元以下者，由買方自行負擔。 費用金額超過新台幣一萬元者，依下表項目之限額由中信房屋加盟店負擔，其餘由買方自行負擔，但買方應負擔至少新台幣一萬元。 負 擔 項 目負 擔 限 額屋頂外牆滲漏水部份 NT$25,000冷熱水管滲漏水部份NT$25,000室內排水管線滲漏水部份NT$25,000 室內地面牆壁滲漏水部份 NT$25,000 範例：如費用為新台幣7,000元，全部由買方負擔。 如費用為新台幣12,000元，其中10,000元由買方負擔，2,000元由加盟店負擔。 如費用為新台幣110,000元，其中外牆漏水部分20,000元由加盟店負擔；熱水管部分45,000元由加盟店負擔25,000元，買方負擔20,000元；室內排水管部分35,000元由加盟店負擔25,000元，買方負擔10,000元；室內牆壁部分10,000元由加盟店負擔。總計加盟店負擔80,000元，買方負擔30,000元。 加盟店所負擔之工程費用僅限於由加盟店指定之施工單位者，凡由買方自行修護或委託其他公司施工者，加盟店概不負擔任何費用。 肆、通知方式請與成交之加盟店接洽處理。 修護工程完成後，買方於保固期間內另發現其他處合於第二條規定之損壞，應另行通知。伍、保固維修之範圍及內容房屋建築改良物所有權狀主建物涵蓋之內外牆、屋頂，以及不屬於自來水公司負責之室內給水排水管之漏水。 陸、不適用範圍非本房屋專用部份（如公共設施或第三者）所造成之滲漏，不適用本制度。 因漏水所造成內部裝潢物、傢俱類之間接性、波及性之損害維修，及對第三者之賠償，不在本制度保固範圍。 該房屋自建築完成日期起，簽訂買賣契約時已滿15年（含）以上者。買方將本房屋轉售第三者。 損壞處於下列情形，不適用本制度：在保固期間開始之前被發現者。 因買方自行增、改建或裝修工程所引起者。 因火災、水災、電擊、地震等不可抗力之天災地變所引起者。 因基地之因素所引起者。因法令上之限制或第三者之關係，致加盟店指定之施工單位有困難或無法施工者。 因該屋結構脆弱，致施工單位有困難或無法施工者。 非建物權狀主建物範圍內之增、改建物，或曾經施工增築者。 對於本房屋之買賣，加盟店應收之仲介佣收未能全部回收者。柒、特別約定中信房屋加盟店依本辦法負擔修繕費後，買方同意將對出賣人該部份之瑕疵擔保請求權移轉於加盟店。 捌、熱誠服務、居中可信提供消費者滿意的售後服務制度一直是中信房屋努力的目標。『漏水保固制度』的推出希望能讓消費者經由此制度獲得更安心的仲介服務，如果您對『漏水保固制度』有任何問題，歡迎向各加盟店經紀人洽詢，我們將竭盡所能的為您服務。 玖、本說明書之效力及內容之更改、異動經由我們仲介成交之買方才得主張本說明書各條款之效力。 本說明書之內容如有更改、異動者，不另行通知，請您於交易前與加盟店確認本說明書之版本，以保障您自身權益。最後，再一次的感謝您的肯定和支持，中信房屋將竭盡心力迅速完成您交付的任務，真正讓您安心、放心，相信中信房屋必能成為您不動產的最佳夥伴。買曼貞轉載自中信房仲網
